最全的別墅地下室防水防潮攻略

最全的別墅地下室防水防潮攻略

　　近來雨水不斷，而別墅業主們的地下影音室、健身房、酒窖等沒有被水泡吧？沒有被泡有沒有滲水，返潮現象出現呢？此刻相信很多業主表示擔憂...那麽，別墅地下室要如何防潮呢？行業資深人士為你全方位解答。

　　一、地下室需要杜絕的水

　　液態水：這是地下室潮濕的根源。存在於室外土壤裏，無孔不入，順著地下室結構的微裂縫、毛細孔等滲透至室內。

　　氣態水：以水蒸氣的形態存在於地下室空間，並在溫度低的物體表麵凝結成水滴。

　　二、如何防止液態水滲入？

　　1、地下室防水施工工序一：內防處理

　　在進場裝修、土建改造結束後，非常有必要對地下室所有牆麵和地麵整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態水滲透至室內。

　　2、地下室防水施工工序二：外防處理

　　在圍護結構牆體施工完成後，即采用防水材料圍護結構的外牆麵進行防水處理。這道工序應該由開發商在房屋建造時完成。業主收房後在大雨或梅雨季節必須時刻關注，檢查是否有滲水點，一旦發現有滲水點，必須聯係物業或開發商將外牆開土後重新做防水處理。

　　3、地下室防水施工看片网站入口三：隔離式處理

　　為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的牆麵新砌單麵磚牆予以隔離，地麵再澆築一定厚度的混凝土。

　　三、如何預防氣態水

　　1、裝修材料的選擇

　　別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水塗料、矽藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。

　　2、設計自動排水的抽濕係統

　　在與舒適性家居溝通設計空調、地暖、換新風係統時，一定要給對方強調選用具有高效91看片网站视频、新風換氣、淨化除塵、自動排水等功能為一體的91看片网站视频新風淨化係統。

　　四、地下室防潮小方法

　　1、擺放91看片网站视频機

　　盡量不要在地下室種植物，同時可以在裏麵放91看片网站视频機，一般地下室不太大的話91看片网站视频機的效果還比較明顯。冷空調抽有些作用。

　　2、準備幹燥劑

　　懸掛一些吸附性強的幹燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地麵撒一些幹燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那裏除潮，但是必須每隔一段時間更換一次幹燥劑。

　　3、適當通風

　　由於潮濕主要原因還是通風問題，所以最好在該別墅地下室加裝通風設備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風。通風可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨後通風，會把大量水分帶入室內。

　　五、牆麵防水防潮

　　1、敲掉原水泥砂漿層

　　清理掉原來表麵的白色塗料層，（打毛原來的水泥砂漿粉刷層，刷一道純水泥素漿，厚度1mm左右。）露出混凝土基層。清理表麵疏鬆物，噴水濕潤。

　　提醒您：如果地下室牆板滲漏，敲掉滲漏部位的水泥砂漿層，觀察滲漏部位，根據滲漏大小，確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏，如果滲漏不嚴重，隻是潮濕，可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之，就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進行封堵，用刮板分三次刮塗，厚度為5mm。

　　2、用一定比例的水泥漿進行塗刷

　　完成第一步後，用1：2.5水泥砂漿內摻水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度為25mm左右。

　　具體配合比為：32.5普通矽酸鹽水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。

　　3、牆麵刮膩子做內牆塗料等裝飾層

　　完成上述三步工序後就完成了。

　　牆麵三防微晶防水砂漿攪拌方法是：牆麵用三防微晶防水砂漿先把幹的三防微晶和水泥幹拌，拌勻，再和中砂拌勻，再加水，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太幹，攪拌均勻在1個半小時之內用完。

　　六、地麵防水防潮

　　1、徹底清理表麵，塗刷水泥漿

　　打掉滲漏部位的混凝土表麵疏鬆混凝土墊層，露出堅硬混凝土基層，清理表麵浮灰。用拖把或笤帚清理幹淨。然後，用純水泥加10%三防微晶防水調成漿，先在地麵上塗刷一遍。具體分兩種情況：

　　1）如果地下室滲水滲漏，滲漏部位如果看到有明顯的水滲出，應該采用聚氨酯壓力注漿，臨時封堵滲漏點，直到無明顯的水滲出。

　　2）假如無明顯滲漏點直接用防水抗裂微晶封堵滲漏區域，用刮板分三次施工，地下室滲水第一次厚度控製在2mm左右，完成後馬上貼上加網格布，隔開12小時再用刮板第二次施工，第二次厚度控製在2mm左右，再隔開12小時用刮板第三次施工，厚度控製在1mm左右。

　　2、地麵找平

　　做完上麵幾步，然後用三防微晶防水細石混凝土找平，厚度為30mm（3公分）左右，具體配合比：5公斤三防微晶：50公斤標號32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。

　　溫馨提示：

　　水泥一定要采用32.5標號以上的普通矽酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成後15天內，牆麵會有出汗現象，雨季甚至出現水往下流淌，這是三防微晶防水砂漿水化自養護過程，15天內做好通風，28天後會慢慢進入幹燥期！等牆麵發白幹燥後，20年內再也不會出現冷凝水潮濕發黴現象了！在養護期間盡量采用快速通風和加91看片网站视频機等措施，加快三防微晶防水砂漿幹燥時間。